Áreas em Ascensão: Clermont

Transcrição do nosso vídeo sobre Clermont, uma das cidades que faz parte da nossa série sobre em ascensão.

Áreas em Ascensão: Clermont

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Assista nosso vídeo sobre a cidade de Clermont. Se preferir, você pode ler toda a transcrição do vídeo mais abaixo.

Transcrição

Oi pessoal. O primeiro vídeo da nossa série, então, das áreas em crescimento, áreas em ascensão, é sobre Clermont.

Clermont está na verdade do lado de Winter Garden, está conectado a Winter Garden e Clermont ao sul chega até aqui Kissimmee, Davenport também. É uma área residencial e está em grande crescimento.

Clermont, FL
Localização de Clermont, FL.

A região de Clermont tem uma característica diferenciada, interessante: o relevo é bem diferente. A gente nota mais colinas. Então você tem uma vista diferenciada, o que a gente não vê muito em Orlando, que é uma área muito plana.

Clermont é uma região cercada por áreas verdes e muitos lagos.

Uma outra coisa importante e que chama muita atenção em Clermont é o fato de que 63% das casas foram construídas a partir de 2010. Isso traz então uma característica, uma atmosfera de uma área que fica com um astral muito mais novo. As estradas, as ruas, são mais novas. Os condomínios, os empreendimentos mais novos já têm toda uma infraestrutura de lazer e tudo o que as pessoas, hoje, buscam quando fazem um investimento para morar e o que elas querem no local onde elas buscam a casa.

Bom, a Highway de referência que a gente tem Clermont é a Highway 27. É a via expressa de Clermont. Na verdade atravessa Clermont de norte a sul e faz junção com outras cidades que a gente também vai explorar.

Mas se a gente pegar a Highway 27 com a Colonial, que é a 50, é uma área onde a gente já nota os condomínios até mais antigos, muito mais comércio, tem trânsito. A gente vê uma infra estrutura muito maior. Lá você tem restaurante, shoppings, lojas, lojas de carro e vários empreendimentos residenciais ali também.

Cruzamento da Highway-27 com a Colonial (50).

Um pouquinho mais para sul, um outro cruzamento importante é a 27 com a Marsh Road. A Marsh Road é uma rua interessante porque na verdade ela se conecta com Winter Garden. É uma área que a gente ainda vê terrenos vazios e terrenos disponíveis. Mas é impressionante, quando você dirige pela Marsh Road, a quantidade de condomínios e empreendimentos já acontecendo ali.Como eu falei, a Marsh nesse momento a gente está unindo Clermont a WinterGarden, que está há alguns anos, se a gente colocar assim, a frente no desenvolvimento. E ali você vê condomínios grandes a serem lançados agora, em breve. Alguns com terrenos largos de fundo o lago, ainda é uma região que tem bastante lagos bastante água. Então a gente vê ainda muita oportunidade nessa área, mas é uma área que já está se comunicando com Winter Garden.

Cruzamento da Highway-27 com a Hartwood Marsh Rd.

Agora, uma coisa muito interessante, muito legal de se entender, é: se você continuar seguindo a Highway 27 para o Sul, mais um pouquinho, você vai ter uma hora que vai ter uma junção, que é a Schofield. A Schofield é uma rua nova, é tão nova que não tem nem asfalto ainda. Na verdade, é interessante as imagens. Não tem nada em volta. E, são terrenos que já estão sendo vendidos e a Schofield ela liga a 27, que é Clermont, com a Avalon, que é Winter Garden. Só como uma comparação, a Avalon, Winter Garden, há cinco anos atrás era uma rua praticamente de terra que não tinha nada. Hoje a gente tem inúmeros condomínios na Avalon. É uma rua extremamente desenvolvida. Já está inclusive inaugurando escola na própria Avalon, dentro de alguns condomínios dessa rua.

Cruzamento da Highway-27 com a Schofield Rd.

Porque isso é importante? Porque o ponto aqui é mostrar que existem áreas que ainda não dá pra ver o desenvolvimento mas que o potencial é enorme. Os nossos investidores, nossos clientes, que entenderam essa visão há quatro ou cinco anos atrás e fizeram um investimento na área da Avalon, deWinter Garden, naquela época, hoje estão tendo um retorno muito positivo porque eles conseguiram entender e visualizar o potencial daquela área.

Essa história se repete hoje em várias áreas, especificamente agora em Clermont, principalmente nessa área da Schofield. É interessante entender tudo o que vai acontecer por ali [em breve falaremos mais sobre o complexo esportivo gigante que será construído na Schofield, o Olympus]. A quantidade de condomínios que estão vindo, a quantidade de terras que se tem para investir e o potencial enorme de valorização a curto e médio prazo. Nesse momento a valorização vai ser muito maior. Você está comprando e investindo em um imóvel ou em um terreno abaixo do valor do mercado, porque não existe ainda uma infraestrutura tão perfeita num raio muito próximo. Certamente isso vai valorizar e você vai ter então um retorno financeiro muito maior, uma capacidade de revenda muito maior em poucos anos. A gente está falando de quatro ou cinco anos isso vai estar cheio de condomínios e várias coisas acontecendo.

Se a gente continuar na Highway 27 a gente vai terminar na US-192. A gente termina em Kissimmee. Então, e nessas áreas aonde a gente está descendo em Clermont, ainda, já mais próximo então a 192, mais próximo de Kissimmee, hoje a gente já tem condomínios grandes chegando, a gente já vê placas e vê vários empreendimentos já sendo lançados ali. É uma área também em grande ascensão. Você vê mercados, vê áreas de shopping e compras bem modernas, bem novas e tem bastante procura por essa área.

Foto aérea do Serenoa.

Uma coisa importante então se fazer, se você tem interesse, se você quiser entender um pouquinho melhor sobre isso... Entre em contato coma gente. A gente tem mais informações sobre os condomínios, sobre as tendências, sobre os números, sobre o retorno de investimento que você pode esperar, de uma maneira extremamente realista, para que você tenha realmente um entendimento muito claro de como o mercado tem se comportado e qual a previsão de comportamento para os próximos anos.

Então continue acompanhando a nossa série e se inscreva no nosso canal. Divida com seu amigo que pode ter interesse porque nós vamos continuar postando vídeos diferentes sobre áreas que também estão em ascensão e que tem provavelmente um perfil de um crescimento em curto prazo.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.