Atividade Imobiliária em Orlando - Abril 2022

As taxas de juros atingem seus níveis mais altos em mais de 10 anos, indicando que o mercado pode estar esfriando.

Atividade Imobiliária em Orlando - Abril 2022

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Situação do mercado

  • O preço médio de venda em Abril foi registrado em US$370.000, um aumento de 2,5% em comparação com US$361.000 em Março de 2022; isso estabelece um novo recorde pelo terceiro mês consecutivo.
  • As taxas de juros aumentaram 17,6%, de 4,2% em Março de 2022 para 4,9% em Abril de 2022. Este é um aumento de 66% em relação a Abril de 2021, quando as taxas de juros estavam em 3%.
  • As vendas gerais em Abril diminuíram 7,3%, com um total de 3.800 vendas em comparação com 4.100 vendas em Março de 2022. Isso representa uma redução de 7% em relação a Abril de 2021, quando as vendas gerais foram registradas em 4.081.
  • As casas ficaram em média 24 dias no mercado em Abril, uma queda de 11,1% em relação a Março de 2022, quando a média foi de 27.
  • O estoque aumentou 7,7% em Abril em relação a Março de 2022 para um total de 2.670 casas no mercado em Abril.
  • As novas listagens diminuíram 0,5% de Março de 2022 a Abril de 2022, com um total de 4.354 novas casas no mercado em Abril.
“À medida que as taxas de juros continuam subindo, isso indica que o mercado de Orlando pode estar começando a esfriar”, diz Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “Com as taxas de juros subindo, será mais desafiador para alguns compradores, pois as prestações mensais também serão mais altas. No entanto, a demanda geral continua forte e as casas continuam a vender rapidamente”.

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros continuam a aumentar, sendo a taxa de juros média de Abril de 2022 registrada em 4,9%, em comparação com Março de 2022, quando estava em 4,2%.
  • As vendas pendentes aumentaram 1,7% de Março de 2022 a Abril de 2022, totalizando 5.041 vendas pendentes.
  • 23 casas em dificuldades (propriedades tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,6% de todas as vendas em Abril de 2022. Isso representa uma queda de 14,8% em relação a Março de 2022, quando 27 casas em dificuldades foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando aumentou 7,7% de Março de 2022 a Abril de 2022, de 2.478 residências para 2.670 residências. O estoque em Abril de 2022 foi 1% maior do que em Abril de 2021.
  • O estoque de residências se manteve em quase um mês em Abril de 2022. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
  • O número de novas listagens diminuiu em Abril de 2022 em relação a Março de 2022 em 0,5%, para 4.354 residências.

O relatório completo da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.