Atividade Imobiliária em Orlando - Agosto 2022

Preço médio de venda das casas cai pelo segundo mês consecutivo, à medida que as casas passam mais dias no mercado.

Atividade Imobiliária em Orlando - Agosto 2022

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Situação do mercado

  • O preço médio das casas para agosto de 2022 foi registrado em US$ 377.750, uma ligeira queda de 0,8% em relação ao preço médio das casas de julho, US$ 380.900. Este é o segundo mês consecutivo em que o preço médio das casas cai.
  • O estoque subiu 3,7% em agosto, de 6.518 para 6.762. Este é o quarto mês consecutivo de aumento de estoque.
  • As casas ficaram em média 27 dias no mercado em agosto, saltando 28,6% em relação a julho, quando a média foi de 21 dias.
  • As taxas de juros permaneceram relativamente estáveis ​​– 4% em julho contra 5,3% em agosto.
  • As vendas gerais em agosto também permaneceram estáveis, com um aumento de 0,5% para um total de 3.324 vendas em comparação com 3.309 vendas em julho.
  • As vendas gerais caíram 16,9% em agosto de 2022 em relação a agosto do ano passado.
  • Os novos anúncios diminuíram 4,1% de julho a agosto, com 4.550 novas casas no mercado em agosto.
“Com uma queda no preço médio das casas e outro aumento de estoque, estamos vendo o mercado imobiliário de Orlando se estabilizar à medida que continuamos nos afastando de um período de volatilidade e entrando em um período de estabilidade”, disse Tansey Soderstrom, presidente do ORRA. “Isso é bom para compradores e vendedores, pois eles podem adotar uma abordagem mais lenta e comedida para comprar ou vender uma casa.”

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros caíram ligeiramente, sendo a taxa de juros média de agosto registrada em 5,3%. Isso é 86,1% superior a agosto de 2021, quando as taxas de juros eram de 2,8%.
  • As vendas pendentes aumentaram 3,5% de julho a agosto para um total de 4.171 vendas pendentes.
  • 6 casas em dificuldades (tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,2% de todas as vendas de casas em agosto. Isso representa um decréscimo de 66,7% em relação a julho, quando 18 casas foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando aumentou 3,7% de julho a agosto, de 6.518 residências para 6.762 residências. O estoque em agosto de 2022 foi 85,9% maior do que em agosto de 2021, quando foi registrado em 3.638 residências.
  • A oferta de residências aumentou para 2,03 meses em agosto. Este é o primeiro mês desde junho de 2020 com mais de dois meses de abastecimento. Um mercado equilibrado é seis meses de oferta.
  • O número de novas listagens diminuiu em agosto em relação a julho em 4,1%, para 4.550 casas.

O relatório completo da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.