Atividade Imobiliária em Orlando - Fevereiro 2022

Mercado na primavera está começando a esquentar, com um preço médio de venda recorde, aumentos em novas listagens e vendas gerais.

Atividade Imobiliária em Orlando - Fevereiro 2022

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Situação do mercado

  • O preço médio das residências de Fevereiro foi registrado em US$345.000, um aumento de 2,99% em relação a Janeiro de 2022 e estabelecendo um novo recorde, superando o recorde de Dezembro de 2021 de US$340.000. O preço médio das casas em Fevereiro de 2021 era de US$280.000.
  • As vendas gerais em Fevereiro aumentaram 5,44%, com um total de 3.198 vendas em comparação com 3.033 vendas em Janeiro de 2022.
  • As casas ficaram em média 30 dias no mercado em Fevereiro, ligeiramente abaixo de Janeiro de 2022, quando a média foi de 32.
  • O estoque continuou caindo em Fevereiro, diminuindo 2,77% em relação a Janeiro de 2022, para um total de 2.313 casas no mercado em Fevereiro.
  • As novas listagens aumentaram 3,13% de Janeiro de 2022 a Fevereiro de 2022, com um total de 3.686 novas casas no mercado em Fevereiro.
  • “Em Fevereiro, vimos um aumento geral nas vendas, vendas pendentes e novas listagens na Flórida Central”, diz Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. “Este é o forte início da temporada de vendas da primavera que esperávamos. Prevemos que o mercado imobiliário continue competitivo ao longo da primavera.”

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros continuam a subir ligeiramente, sendo que a taxa de juros média de Fevereiro de 2022 foi registrada em 3,87%, em comparação com Janeiro de 2022, quando estava em 3,38%.
  • Os corretores membros da ORRA venderam 3.198 casas em Fevereiro de 2022, um aumento de 5,44% em relação às 3.033 casas vendidas em Janeiro de 2022. 
  • 26 casas em dificuldades (propriedades tomadas e "short sales") representaram 0,81% de todas as vendas de casas em Fevereiro de 2022. Isso representa um Aumento de 4% em relação a Janeiro de 2022, quando 25 casas em dificuldades foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando diminuiu 2,77% de Janeiro de 2022 a Fevereiro de 2022, de 2.379 residências para 2.313 residências. O estoque em Fevereiro de 2022 foi 32% menor do que em Fevereiro de 2021.
  • A oferta de residências permaneceu em quase um mês em Fevereiro de 2022. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta. 
  • O número de novas listagens aumentou em Fevereiro de 2022 em relação a Janeiro de 2022 em 3,13%, para 3.686 residências.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.