Atividade Imobiliária em Orlando - Janeiro 2022

Os dados mais recentes da ORRA mostram que as taxas de juros continuam subindo em um ritmo lento, enquanto as vendas diminuem.

Atividade Imobiliária em Orlando - Janeiro 2022

Assista o Vídeo

Situação do mercado

  • O preço médio das casas em Janeiro foi registrado em US$335.000, uma leve queda de 1,47% após o recorde de US$340.000 em Dezembro de 2021.  
  • As vendas gerais em Janeiro caíram 20,6%, com um total de 3.033 vendas em comparação com 3.820 vendas em Dezembro de 2021.
  • As casas ficaram em média 32 dias no mercado em Janeiro, ligeiramente acima de Dezembro de 2021, quando a média foi de 31 dias.
  • O estoque continuou caindo em janeiro, diminuindo 8% de Dezembro de 2021 a Janeiro de 2022, para um total de 2.379 casas no mercado em Janeiro.
  • As novas listagens aumentaram 27,7% de Dezembro de 2021 a Janeiro de 2022, com um total de 3.574 novas casas no mercado em Janeiro.
  • “As vendas gerais caíram em Janeiro, o que é esperado durante os meses de inverno. Prevemos que as vendas aumentem durante a primavera e permaneçam competitivas ao longo de 2022”, diz Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. “Embora as taxas de juros tenham aumentado ligeiramente, ainda estamos vendo porcentagens muito baixas em geral. Se você está pensando em comprar, agora é a hora de aproveitar.”

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros continuam a aumentar ligeiramente, sendo que a taxa de juros média de Janeiro de 2022 foi registrada em 3,38%, comparada a Dezembro de 2021, quando estava em 3,07%.
  • Os membros da ORRA venderam 3.033 casas em Janeiro de 2022, uma queda de 20,60% em relação às 3.820 casas vendidas em Dezembro de 2021.
  • 19 casas em dificuldades (propriedades tomadas e "short sales") representaram 0.63% de todas as vendas de casas em Janeiro de 2022. Isso representa uma queda de 32,14% em relação a Dezembro de 2021, quando 28 casas em dificuldades foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando diminuiu 8% de Dezembro de 2021 a Janeiro de 2022, de 2.586 residências para 2.379 residências. O estoque em Janeiro de 2022 foi 44% menor do que em Janeiro de 2021.
  • A oferta de residências permaneceu em quase 1 mês em Janeiro de 2022. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
  • O número de novos anúncios aumentou em Janeiro de 2022 comparado a Dezembro de 2021 em 27,78%, para 3.574 residências.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.