Atividade Imobiliária em Orlando - Janeiro 2023

A grande notícia para os compradores é que eles têm muito mais opções em relação ao ano passado.

Atividade Imobiliária em Orlando - Janeiro 2023

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Situação do mercado

  • As vendas totais caíram 24,9% de Dezembro a Janeiro. Foram 1.674 vendas em Janeiro e 2.230 vendas em Dezembro. Este é o menor número de vendas mensais de casas desde Fevereiro de 2009.
  • As vendas totais em Janeiro de 2023 foram 44,8% inferiores às de Janeiro de 2022, quando houve 3.033 vendas.
  • O preço médio das casas em Janeiro foi registrado em $ 350.000, abaixo dos $ 353.200 em Dezembro. Este é o terceiro mês consecutivo em que o preço médio das casas caiu.
  • As casas passaram em média 57 dias no mercado (DOM) em Janeiro, ante 49 dias em Dezembro. Isso representa um aumento de 78,1% em relação a janeiro de 2022, quando as casas ficaram em média 32 dias no mercado.
  • O estoque caiu ligeiramente de 6.351 residências em Dezembro para 6.115 residências em Janeiro.
  • O estoque em Janeiro de 2023 (6.115) foi 157,0% maior em relação a Janeiro de 2022, quando foram registrados apenas 2.379 domicílios.
  • A taxa de juros de Janeiro foi registrada em 6,1% – a mesma de Dezembro.
  • As novas listagens aumentaram 33,2% de Dezembro a Janeiro, com 2.911 novas casas no mercado em Janeiro.
“Com mudanças ano a ano significativas, os dados de janeiro são um forte indicador de que o mercado imobiliário de Orlando continua se equilibrando”, disse Lisa Hill, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “O mercado imobiliário de Orlando permanece em modo de correção, já que as vendas têm desacelerado constantemente nos últimos 12 meses. A grande notícia para os compradores é que eles têm muito mais opções em relação ao ano passado. Para os vendedores, os valores das casas permanecem estáveis.”

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros mantiveram-se estáveis em 6,1% em Janeiro. Isso é 81,5% maior do que Janeiro de 2022, quando as taxas de juros foram de 3,4%.
  • As vendas pendentes aumentaram 43,8%, passando de 2.402 em Dezembro para 3.453 em Janeiro.
  • 14 casas em dificuldades (tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,8% de todas as vendas de casas em Janeiro. Isso representa uma queda de 17,6% em relação a Dezembro, quando 17 casas em dificuldades foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando caiu 3,7% de Dezembro a Janeiro – de 6.351 residências para 6.115 residências. O estoque em Janeiro de 2023 foi 157,0% superior ao de Janeiro de 2022.
  • A oferta de casas aumentou para 3,65 meses em Janeiro. Este é o maior abastecimento mensal de residências desde Novembro de 2016. Um mercado equilibrado é de seis meses de abastecimento.
  • O número de novas admissões aumentou de Dezembro para Janeiro em 33,2% – de 2.186 domicílios para 2.911 domicílios.

O relatório completo e mais atualizado da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Acesse aqui a fonte deste artigo.

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Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Empreendedora desde cedo, Andrea conquistou seu espaço como imigrante e lidera hoje uma das mais reconhecidas imobiliárias de Orlando. Recebe inúmeros prêmios e não cansa de aprender e melhorar profissionalmente, atendendo empresários, investidores e famílias que confiam em seu profissionalismo e sucesso para essas decisões tão importantes.