Atividade Imobiliária em Orlando - Julho 2022

O preço médio das casas cai pela primeira vez em seis meses, com os aumentos de estoque pelo terceiro mês consecutivo.

Atividade Imobiliária em Orlando - Julho 2022

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Situação do mercado

  • O preço médio das casas para julho de 2022 foi registrado em US$ 380.900, uma queda de 1,6% em relação a junho. Esta é a primeira vez em seis meses que o preço médio das casas caiu.
  • O estoque aumentou 19,9% em um único mês, de junho a julho – são mais 1.081 casas à venda. Este é o terceiro mês consecutivo de aumentos de estoque de dois dígitos.
  • Olhando para maio-julho deste ano em relação ao mesmo período do ano passado, o estoque aumentou 67,38%. Houve uma média de 2.121 casas a mais no mercado neste verão em comparação com o verão passado.
  • As taxas de juros permaneceram relativamente estáveis ​​– 5% em junho contra 5,4% em julho. A taxa de julho ainda é 89,2% superior à de julho de 2021, quando as taxas de juros eram de 2,8%.
  • As vendas gerais em julho de 2022 diminuíram 12,8%, com um total de 3.309 vendas em comparação com 3.793 vendas em junho.
  • As vendas gerais caíram 20,9% em julho de 2022 em relação a julho do ano passado.
  • As casas ficaram em média 21 dias no mercado em julho, ligeiramente acima de junho, quando a média foi de 20 dias.
  • Os novos anúncios diminuíram 11,6% de junho a julho, com 4.746 novas casas no mercado em julho.
“Com uma queda no preço médio das casas e outro grande salto no estoque, os dados de julho mostram a rapidez com que as condições do mercado imobiliário de Orlando podem mudar”, disse Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association. “Já vimos três meses consecutivos de aumentos significativos no estoque. Embora os preços possam não estar caindo muito, os compradores finalmente têm mais opções ao comprar uma casa. O mercado local continua mostrando sinais de esfriamento um pouco e tende a um mercado mais equilibrado”.

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros caíram ligeiramente, pois a taxa de juros média de julho foi registrada em 5,4%. Isso é 89,2% superior a julho de 2021, quando as taxas de juros eram de 2,8%.
  • As vendas pendentes diminuíram 4,8% de junho a julho para um total de 4.029 vendas pendentes.
  • 18 casas em dificuldades (propriedades de propriedade do banco e vendas a descoberto) representaram 0,5% de todas as vendas de casas em julho. Isso representa uma queda de 21,7% em relação a junho, quando 23 casas em dificuldades foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando aumentou 41,2% de maio de 2022 a junho de 2022, de 3.851 residências para 5.437 residências. O estoque em junho de 2022 foi 75,5% maior que em junho de 2021
  • O estoque da área de Orlando aumentou 19,9% de junho a julho, de 5.437 residências para 6.518 residências. O estoque em julho de 2022 foi 85% maior do que em julho de 2021, quando foi registrado em 3.542 residências.
  • A oferta de residências aumentou para 1,97 mês em julho. Este é um aumento de 134% em relação a julho de 2021, quando havia oferta apenas por 0,84 meses. Um mercado equilibrado é seis meses de oferta.
  • O número de novas listagens diminuiu em julho em relação a junho em 11,6%, para 4.746 residências.

O relatório completo da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.