Atividade Imobiliária em Orlando - Maio 2022

Confira aqui os números de Maio/2022, com a maior alta mensal de inventário da história: aumento de quase 45% referente Abril de 2022.

Atividade Imobiliária em Orlando - Maio 2022

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Situação do mercado

  • O estoque aumentou 44,2% de Abril de 2022 a Maio de 2022, com mais de 1.200 casas adicionais chegando ao mercado em Maio - este é o maior aumento mensal no estoque de Orlando já registrado.
  • O preço médio de vendas de Maio foi registrado em US$379.950, um aumento de 2,7% em comparação com US$370.000 em Abril de 2022; isso estabelece um recorde pelo quarto mês consecutivo.
  • As taxas de juros aumentaram de 4,9% em Abril de 2022, para 5,3% em Maio de 2022. Esta é a maior taxa de juros na área de Orlando desde 2009. Esta também é a primeira vez que as taxas de juros de Orlando ultrapassaram 5%, desde Abril de 2010, quando foram registrados em 5,1%.
  • As vendas gerais em Maio aumentaram 3,8%, com um total de 3.946 vendas em comparação com 3.800 vendas em Abril de 2022. Isso representa um aumento de 1,9% em relação a Maio de 2021, quando foram registradas 3.872 vendas.
  • As casas ficaram em média 21 dias no mercado em Maio, uma queda de 12,5% em relação a Abril de 2022, quando a média foi de 24 dias.
  • As novas listagens aumentaram 10,7% de Abril de 2022 a Maio de 2022, com um total de 4.822 novas casas no mercado em Maio.
“Esse novo aumento no estoque é um sinal de que o mercado imobiliário de Orlando está começando a se estabilizar, o que é uma boa notícia para compradores e vendedores”, disse Tansey Soderstrom, presidente da ORRA. “Os compradores encontrarão mais opções de casas e os vendedores ainda estão recebendo muito dinheiro, já que o preço médio das casas em Orlando continua subindo”.

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros continuam a aumentar, sendo registrada a média de 5,3% em Maio de 2022. Este é um aumento significativo em relação a Maio de 2021, quando as taxas de juros estavam em 3%.
  • As vendas pendentes diminuíram 7,9% de Abril de 2022 a Maio de 2022, para um total de 4.645 vendas pendentes.
  • 24 casas em dificuldades (tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,6% de todas as vendas de casas em Maio de 2022. Isso representa uma queda de 7,7% em relação a Abril de 2022, quando 26 casas em dificuldades foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando aumentou 44,2% de Abril de 2022 a Maio de 2022. De 2.670 residências para 3.851 residências no mercado. O estoque em Maio de 2022 foi 36,5% maior do que em Maio de 2021.
  • A oferta de residências se manteve em quase 1 mês em Maio de 2022. Um mercado equilibrado é de 6 meses de oferta.
  • O número de novas listagens aumentou em 10,7% em Maio de 2022 em relação a Abril de 2022, para 4.822 residências.

O relatório completo da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.