Situação do mercado
- As vendas totais aumentaram 13,9% de abril para maio. Houve 3.150 vendas em maio, um aumento em relação às 2.766 vendas de abril.
- As vendas totais em maio de 2023 foram 20,2% inferiores em comparação a maio de 2022, quando houve 3.946 vendas.
- O preço médio das casas em maio foi registrado em $378.000, um aumento em relação aos $370.000 de abril. Isso representa um aumento de $28.000 desde janeiro. Os preços médios das casas aumentaram todos os meses deste ano.
- O preço médio das casas em maio de 2023 foi aproximadamente o mesmo que em maio de 2022, quando foi registrado em $379.950.
- A taxa de juros de maio foi registrada em 6,6%, um aumento em relação aos 6,4% de abril.
- As casas permaneceram, em média, 45 dias no mercado em maio, uma diminuição em relação aos 52 dias de abril. Isso é 114,3% maior do que em maio de 2022, quando as casas permaneceram, em média, 21 dias no mercado.
- Novas listagens aumentaram 7,4% de abril para maio, com 3.459 novas casas no mercado em maio, em comparação com 3.220 em abril.
- O inventário permaneceu estável – havia 5.148 casas em abril e 5.149 casas em maio.
- O inventário em maio de 2023 (5.149) foi 33,7% maior em comparação com maio de 2022, quando foi registrado apenas 3.851 casas.
“À medida que nos aproximamos da metade do ano, os preços continuam a subir e as casas passam menos tempo no mercado”, disse Lisa Hill, Presidente da Associação de Corretores de Imóveis de Orlando. “O mercado esfriou no final do ano passado, mas estamos em uma trajetória ascendente desde então. Muitas famílias preferem fazer suas mudanças no verão, quando as crianças estão de férias escolares, então provavelmente teremos uma temporada de vendas movimentada nos próximos meses.”
Visão geral do mercado
- As taxas de juros aumentaram de 6,4% em abril para 6,6% em maio. Isso representa um aumento de 25,4% em relação a maio de 2022, quando as taxas de juros estavam em 5,3%.
- As vendas pendentes caíram, com 4.485 em abril e 4.304 em maio.
- 21 casas em situação de dificuldade (propriedades detidas por bancos e vendas a curto prazo) representaram 0,7% de todas as vendas de imóveis em maio. Isso representa um aumento de 16,7% em relação a abril, quando 18 casas em situação de dificuldade foram vendidas.
Estoque
- O inventário da região de Orlando permaneceu o mesmo de abril para maio. No entanto, o inventário em maio de 2023 foi 33,7% maior do que em maio de 2022.
- A oferta de casas diminuiu para 1,63 meses em maio, em comparação com 1,86 meses em abril. Um mercado equilibrado tem uma oferta de seis meses.
- O número de novas listagens aumentou de abril para maio em 7,4% – de 3.220 casas para 3.459 casas.
O relatório completo e mais atualizado da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.
Indicadores atualizados do mercado imobiliário
Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.
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Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.
As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente – mas não exclusivamente – localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.
Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.