Atividade Imobiliária em Orlando - Março 2022

Em Março de 2022 tivemos mais imóveis no mercado, maior preço médio de venda e taxas de juros atingindo maior alta na década.

Atividade Imobiliária em Orlando - Março 2022

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Situação do mercado

  • O preço médio de vendas em Março foi registrado em US$361.000, um aumento de 4,6% em comparação com US$345.000 em Fevereiro de 2022. Isso estabelece um recorde pelo segundo mês consecutivo.
  • As taxas de juros aumentaram 8,7%, de 3,9% em Fevereiro de 2022 para 4,2% em Março de 2022.
  • As vendas gerais em Março aumentaram 28,2%, com um total de 4.100 vendas em comparação com 3.198 vendas em Fevereiro de 2022.
  • As casas ficaram em média 27 dias no mercado em Março, uma queda de 10% em relação a Fevereiro de 2022, quando a média foi de 30 dias.
  • O estoque aumentou 7,1% em Março em relação a Fevereiro de 2022 para um total de 2.478 casas no mercado em Março.
  • As novas listagens aumentaram 18,7% de Fevereiro de 2022 a Março de 2022, com um total de 4.375 novas casas no mercado em Março.
  • “A primavera é uma das épocas mais populares para vender casas, e estamos vendo exatamente isso através dos dados imobiliários deste mês”, diz Tansey Soderstrom, presidente da Orlando Regional REALTOR® Association de 2022. “Tudo em geral viu um salto – do estoque para um novo preço médio de vendas recorde e até o número de casas vendidas no último mês. No entanto, com as taxas de juros subindo rapidamente, temos que observar seu efeito e ver se este é o começo para o mercado esfriar.”

Visão geral do mercado

  • As taxas de juros continuam a aumentar. A taxa de juros média de Março de 2022 foi registrada em 4,2% em comparação com Fevereiro de 2022, quando estava em 3,9%.
  • Os corretores membros da ORRA venderam 4.100 casas em Março de 2022, um aumento de 28,2% em relação às 3.198 casas vendidas em Fevereiro de 2022.
  • 24 casas em dificuldades (propriedades tomadas por bancos e vendas a descoberto) representaram 0,6% de todas as vendas de casas em Março de 2022. Isso representa uma queda de 17,2% em relação a Fevereiro de 2022, quando 29 casas em dificuldades foram vendidas.

Estoque

  • O estoque da área de Orlando aumentou 7,1% de Fevereiro de 2022 a Março de 2022, de 2.313 residências para 2.478 residências. O estoque em Março de 2022 foi 14% menor que em Março de 2021.
  • A oferta de residências se manteve em quase um mês em Março de 2022. Um mercado equilibrado é de seis meses de oferta.
  • O número de novas listagens aumentou em Março de 2022 em relação a Fevereiro de 2022 em 18,7%, para 4.375 residências.

O relatório completo da Situação do Mercado publicado pelo ORRA pode ser encontrado aqui.

Indicadores atualizados do mercado imobiliário

Abaixo você pode conferir os números atualizados do mercado imobiliário de Orlando e região.

Esta representação é baseada no todo ou em parte em dados fornecidos pela Orlando Regional Realtor® Association e pela Stellar Multiple Listing Service. Nem a associação nem o StellarMLS garantem ou são de qualquer forma responsáveis por sua exatidão. Os dados mantidos pela associação ou pelo StellarMLS não refletem todas as atividades imobiliárias do mercado. Devido a fechamentos tardios, um ajuste é necessário para registrar os fechamentos publicados após a data do relatório.

As vendas da ORRA Realtor® representam as vendas envolvendo os membros da Orlando Regional Realtor® Association, que estão principalmente - mas não exclusivamente - localizados nos condados de Orange e Seminole. Observe que as estatísticas divulgadas a cada mês podem ser revisadas no futuro, conforme novos dados são recebidos.

Os números da Orlando MSA refletem as vendas de casas localizadas nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake por membros de qualquer associação de Realtor®, não apenas membros da ORRA.

Andrea Pointon

Andrea Pointon

CEO • Broker

Desde que iniciou carreira na área imobiliária, Andrea vem se especializando e adquirindo diversas certificações e especializações.