Definição

Casa Residencial

Imóveis localizados em áreas onde o zoneamento permite aluguel de longo prazo, normalmente 12 meses de contrato. Não pode ser alugado para férias.

O que levar em conta na hora de escolher o imóvel?

Como o objetivo neste caso é a residência do proprietário ou, caso seja um imóvel de investimento, a residência do morador, a maior necessidade acaba sendo a questão das escolas, tendo em vista que nos Estados Unidos as escolas públicas são gratuitas. Portanto, a maioria procura uma casa residencial cuja região tenha escolas com boas notas.

Perfil do imóvel

Uma casa para uso residencial geralmente não precisa ser mobiliado, visto que tem por finalidade a moradia e na maioria das vezes o inquilino traz sua mudança, exceto quando o imóvel destina-se ao uso exclusivo do proprietário.

Perfil do investidor

O investidor que decide investir numa casa residencial geralmente possui um perfil mais "conservador", pois os contratos mínimos para aluguel residencial são de 12 meses. O investimento será menos suscetível às sazonalidades e assim, será mais estável a longo prazo.

Vale lembrar que o proprietário terá menos liberdade para ocupar o imóvel durante o ano, caso desejar, visto que o imóvel estará ocupado pelo inquilino por pelo menos 1 ano.

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Definição

Casa de Férias

Casas normalmente em condomínios, localizados em áreas onde o zoneamento permite o aluguel de curto prazo.

O que levar em conta na hora de escolher o imóvel?

Esses imóveis são elaborados para atender o turista, com maior foco na infra-estrutura de lazer. Portanto, é fundamental que o imóvel esteja localizado próximo às principais atrações turísticas, como os parques temáticos, e também com fácil acesso às principais rodovias, facilitando o deslocamento.

Perfil do imóvel

A casa de férias, para ser um bom investimento, precisa estar mobiliada e decorada de acordo com a finalidade proposta, ou seja, o lazer e a comodidade dos hóspedes.

Ao visitar Orlando, o turista precisará decidir, primeiramente, se optará por ficar em um hotel ou em uma casa de férias. Portanto, sua casa de férias é vista como um produto que precisa ser atrativo aos olhos do turista. É por isso que é muito comum as casas serem decoradas com algum tema, principalmente nos quartos.

Perfil do investidor

O investidor que decide investir numa casa de férias geralmente possui um perfil mais "agressivo", visto que está suscetível às sazonalidades. O aluguel é cobrado por diárias, tendo valores baseados de acordo com a temporada (alta, média e baixa temporadas).

Vale lembrar que o proprietário terá mais liberdade para ocupar o imóvel durante o ano, caso desejar.

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Agora que você já conhece mais sobre Casas de Férias e Casas Residenciais, conheça as regiões e cidades de Orlando.

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